【三水区】“城市地标”佛山双子星城项目三水启动

    “城市地标”佛山双子星城项目三水启动

3月28日上午，碧桂园·佛山双子星城启动暨产业项目签约仪式举行，“城市三水”再添发展新动力。180米高地标性建筑、6万平方米人才住房、9家知名企业签署入驻协议，佛山双子星城项目引人关注，也为“城市三水”带来更多想象空间。

“珠西粤港合作示范区”“广佛创新智谷、岭南人居水城”，三水新城规划优化方案的出炉，让三水新城在城产人文融合发展方面有了更清晰的目标。双子星城将聚焦产城融合，通过现代服务业、创新创业载体等方面为新城添上发展之翼。

佛山市副市长、市政府党组副书记许国表示，双子星城项目是三水新城今年引进的现代服务业重头项目，有望打造成为三水区乃至佛山市产业高端、环境优良、、新名片、新标杆。该项目选址落户三水区，一方面显示了其对佛山市、三水区现代服务业发展前景的充分信任，另一方面体现了三水区承接优质项目的良好区位优势和优美生态环境，显示了三水推进城市高质量发展的决心和魄力。

在“城市三水”中，作为城市新标杆的三水新城，已经迎来城市格局之变。

三水“牵手”碧桂园打造创新创业标杆

“城市三水 双星耀湾区”，强强联合打造城市新地标。双子星城项目启动奠基，意味着三水“牵手”碧桂园，强强联合共推产城互动。

双子星城项目位于三水新城核心位置，紧邻广佛肇城轨三水北站，将规划建设2栋180米高并融入垂直绿化的地标性建筑，打造一个以企业总部经济中心、金融创新服务基地为核心，集商务办公、研发设计、金融服务、购物娱乐为一体的55万平米的现代生态型产业综合体。与此同时，项目以中央公共绿化带形成主要的空间功能景观轴线，通过该轴线在南北区东西向延伸构建四个功能核心区，分别是服务核心区、智造核心区、创业核心区和居住核心区。

碧桂园集团总裁莫斌表示，从2016年起，碧桂园响应建设特色小镇的号召，发布了“产城融合战略”。碧桂园坚持“产业先行”和“产城融合”的发展原则，为创新创业打造理想发展平台，让产业空间创造价值，让企业持续地发展，打造城镇生活新空间。

“作为三水区2018年的重点建设项目，双子星城希望在政府的各项产业及人才政策的扶持和指引下，充分契合三水新城未来产业发展方向，把这个项目打造成绿色生态、智能实用、宜居宜业的项目，为三水注入产业升级新动能，助力区域经济发展迈向新台阶。”莫斌表示，双子星城将在现代服务业、创新创业载体建设等发面发力，为三水产业的发展带来更多资源要素。

碧桂园看重的正是三水优越的区域环境与强劲的产城发展动力。“三水作为广佛肇经济圈核心区域，是粤港澳大湾区辐射粤西的关键节点，是碧桂园持续发力的投资热土。”碧桂园集团副总裁兼佛肇区域总裁卜德华介绍，目前，双子星城已进入规划设计阶段，计划在3年内完成项目建设，将为三水区打造产业发展平台，协助城市转型升级，力争成为佛山创新创业标杆。

在具体设计过程中，双子星城项目将彰显三水“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态美感。“中国建筑科学研究院将在绿色建筑与超高层抗震设计技术方面与碧桂园展开深入的合作，共同打造绿色生态的现代化智慧城市综合体，努力使双子星城项目成为三水城市发展中的一个新亮点。”中国建筑科学研究院企业发展处处长宫剑飞表示，双子星城项目在为“城市三水”树立地标，亦为三水提供产业集群的载体，是真正意义上的产城人文融合。

政企联手招商引智 集聚创新发展动能

双子星城项目启动，也意味着三水在招商引资、引人聚才领域有了更多的探索。碧桂园集团将与三水区政府联合进行项目招商，共同引入优质的产业资源。优质企业将按照入驻企业的业态、产值、税收和带动就业的情况，经有关部门审核同意后，享受不同程度的政策优惠与扶持奖励。

此外，碧桂园集团还根据入驻企业的不同业态，如总部经济、科研院校、企业研究院、孵化器等，制定了写字楼销售返还、租金折扣及物业费减免等多重优惠方案。

在当天的启动仪式现场，中农贸集团有限公司、德商集团、广东盛路通信科技股份有限公司、佛山市金银河智能装备股份有限公司、前海海润国际并购基金管理有限公司、驰锐集团、佛山市创必盈产城发展有限公司及博士后科研工作站等9家来自不同领域的知名企业签署项目协议，未来将进驻双子星城。

“我相信成都和佛山在内容创新和市场拓展方面的结合，碧桂园和德商在规模优势和创新运营上的整合，全面建立涉及基金投资、众创空间、长租公寓运营、产业投资等领域的合作，未来一定能够创造出在粤港澳大湾区乃至全国知名的超级ip项目。”成都德商集团产投公司董事长杨彬表示，粤港澳大湾区未来将是中国最具活力的区域，而佛山又是大湾区内最具活力的城市之一，他十分看好三水的发展。

作为三水第一家上市企业，盛路通信是国内领先的天线、射频产品研发、制造、销售于一体的高新技术企业，也是国内天线制造企业中的第一家上市公司。盛路通信公司创始人杨华表示，从1998年成立至今，盛路通信刚刚走进第20个年头。双子星城作为三水新城的标杆项目，目的是打造三水新城的新地标。三水给予了企业良好的创业环境，入驻双子星城将满足盛路通信对产业做大做强的载体诉求。

政企联手，优势互补增强对产业的吸引力。与此同时，双子星城配建6万平方米的人才住房，经三水区政府审核认定的高层次人才或其他专业技术人才，均可以优惠价格选择购买。让人才能在三水安家落户、创新创业。

“筑巢引凤、陪伴成长。碧桂园将为企业建设优质的发展载体，携手企业发展壮大。”碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁表示，产城融合的核心在于为产业提供更好的发展空间，为城市创造更美的生活环境。碧桂园将秉承“产业平台的建设者和运营商”的理念，以丰富的产业集聚资源、尖端的复合人才支撑、强大的产业基金支持以及专业的产业运营能力，助力入驻企业持续发展壮大。

厚植现代服务业优势 以城市引领高质量发展

三水作为佛山新一轮发展的“发动机”，2017年位列“中国工业百强区”第15位。今年初，三水找准定位、抢抓先机，开启了奋进“城市三水”的“黄金时代”，三水由“量”到“质”的主动求变，蕴含了更多的发展新机遇。

“双子星城项目是三水新城今年引进的现代服务业重头项目，有望打造成为三水区乃至佛山市产业高端、环境优良、人才集聚的城市新地标、新名片、新标杆。”许国表示，该项目选址落户三水区，一方面体现了碧桂园集团超前的企业战略发展思维和眼光，显示了其对佛山市、三水区现代服务业发展前景的充分信任。另一方面，体现了三水区承接优质项目的良好区位优势和优美生态环境，显示了三水推进城市高质量发展的决心和魄力。

许国表示，双子星城项目顺利启动并成功签约一批入驻产业项目，将进一步实现创新要素向三水区加快集聚，为三水区厚植现代服务业优势添砖加瓦。他希望三水积极抢抓机遇、精准发力、主动服务，为佛山市经济高质量发展加强动力输出，佛山有关部门将全力支持双子星城项目的发展、支持三水及三水新城的建设发展。

去年，三水推出了覆盖金融创新、科技引领、转型升级、招才引智四大方面的扶持激励“二十条”政策及31条配套政策，涉及扶持资金达100亿元。在此基础上，今年三水在现代服务业、总部经济等方面出台系列政策，加大对产业扶持力度。在人才政策方面，也加强了对人才的认定与奖励。

三水区副区长、三水新城管委会主任戴志新表示，“城市三水”是三水当前的主题。在“城市三水”蓝图中，三水新城就是要以“高质量现代化城市核心和城市标杆”为理念，打造“珠西粤港合作示范区”“广佛创新智谷、岭南人居水城”。打造城市标杆，就是要更加突出以人的发展为导向，把绿色作为发展的底色，打造水城共融的独特城市格局和个性气质，建设体现家的温暖、心之归属的人文城市，以看齐一线城市的优质公共服务和高效的政务服务引人聚人，以城市综合竞争力的提升引领发展动能转换，构建以创新为支撑和引领的现代产业体系，让城市引领高质量发展。

“在年初调整三水新城规划的时候，我们将生活居住功能用地配比从原来的47%降至34%，将产业承载功能用地配比从原来的26%提升到42%，就是要为产业项目进驻腾出更多空间，打造更多精品项目。”戴志新表示，双子星项目是三水新城城市形态建设的一个标志、一张名片，接下来将全面加快推进三水新城一系列城产人文重点项目建设。三水将全力推动三水新城科技创新产业园、中国（佛山）电子产业示范基地等高新技术产业载体建设，加快珠江医院三水院区、华中师大附校、国家湿地公园等重点城市公共配套项目建设，加快文化中心、新图书馆、新档案馆等的建成和投入使用，加快新体育中心选址。

■亮点

“交通线”变“引智线”与“经济线”

三水新城如何打造城市新标杆？

三水新城的城市框架已经成型，如何将形态更加丰富是新的课题。据悉，随着学校、医院等配套设施不断建成投用，三水新城核心区将形成逐渐丰满的骨骼肌理。与此同时，三水将用两年时间投入20亿元建设城市公共配套，为三水新城打造城市新标杆创造更多条件。

作为三水新城的核心启动区，广佛肇城际轨道周边不断聚集高端服务配套，加快资源要素流动。三水新城正紧抓机遇，将“交通线”打造为集聚发展资源的“经济线”和吸引创新人才的“引智线”，将三水新城打造成三水现代化城市核心及珠三角产城人融合发展示范区。

作为教育医疗重点项目之一，占地105亩、总投资5亿元的华中师范大学佛山附属学校项目同样落户三水新城。该学校将按照广东省示范性高中标准建设，设置48个高中班，新增优质学位2400个，打造具有国际视野的现代化高级中学。

投资15亿元的南方医科大学珠江医院三水医院已经完成前期工作，即将动工建设。该医院建成后，将是三水区具有医疗学科制高点的现代化三级综合医院，打造广州以西覆盖粤西、粤西北的区域性医疗中心。

云东海学校今年9月投入使用。规划用地面积71026平方米，估算总投资2.9亿元，其中建设费2.4亿元。学校设有小学、初中，为九年一贯制学校，按照省一级标准建设。

三水新汽车客运站综合体项目占地面积11.33万平方米，总建筑面积47.3万平方米。该综合体不仅拥有交通功能，还兼具城市综合体功能，是一座以新型立体交通枢纽为核心的，集交通、文化、购物、办公、旅游、商住为一体，具备tod理念的城市创新型体验商业综合体。三水新汽车站将与广佛肇城轨三水北站无缝对接，形成三水新的交通枢纽。

今年，三水新城将重点推进10项市政道路配套建设项目，项目总投资约13亿元，建设市政道路总长度约15.83公里、管廊总长度5.7公里，进一步完善新城交通路网，提高群众出行便利度。同时加速新城对外互联互通，改善三水新城区域出行条件。

魏英 徐艳芬

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